●信和建設の建築工法にはメリットが多い
信和建設は土地活用やマンション経営で頼りに成る企業です。
多くの人に選ばれている理由のひとつが提案力です。
マンションやホテル、天然温泉施設などを建設し経営してきたノウハウがあるので提案力が違います。
賃貸マンションを経営する場合に重要なのが入居率です。
日本での賃貸マンションの平均的な入居率は約80パーセントですが、信和建設が手がけている賃貸マンションは入居率が95パーセント以上もあります。
この高い数字は、賃貸マンションの募集力と管理力を証明するものです。
信和建設では最適の工法と呼ばれている工法を進化させ、マンションを建てています。
高さ60cmの床下空間を実現したことで、充実の収納スペースが生まれます。
天井に梁の出っ張りが少ないため、天井高までのハイサッシを採用することができ開放感のある空間になります。
間仕切りや配管の移動がしやすく、間取りの変更に対応できるのもメリットのひとつです。
床下空間が広いと中に入ってメンテナンスができるため、長く住宅性能を維持できます。
必要なときに適切なメンテナンスができれば、長期優良住宅が実現します。
生活様式に合わせて内装や間取りを変えることができるため、ファミリー世帯も満足できます。
バルコニーの天井が高いので、部屋に光が入りやすいです。
室内の音の振動が床から下に伝わりにくいので、遮音性が向上しています。
プランによっては変化にとんだ空間を構築できます。
●土地活用と建築物の資産運用が叶う
100年以上の耐久性があるマンションなら、資産価値を長く守れます。
所有している土地がある場合、所有しているだけだと土地からは何も生まれないです。
税金や管理費、維持費はかかるので大きな負債を抱える原因にもなってしまいます。
土地を上手に活用すれば、土地が秘めている可能性を最大限に引き出すことができます。
信和建設は土地のオーナーの要望を丁寧にヒアリングし、街のニーズや地域特性に合った事業を行っています。
土地オーナーの資産を維持し、地域の発展にも役立ちます。
土地活用で商業施設事業や賃貸住宅事業をスタートさせた場合、オーナーには事業からの収益が入ります。
事業を経営することで相続税や所得税、固定資産税などについて様々な節税効果が期待できます。
土地活用による事業が継続的に展開されると、地域の活性化にもつながります。
地域が活性化して便利になると、所有している土地も資産価値が上がります。
様々なメリットがある土地活用ですが、所有している土地を最大限生かすには細かい市場調査が必要になります。
しっかりとした事業計画が必要で、無計画で賃貸物件を立てて始末尾、空き室リスクが発生したり経営に不安が出て着たりします。
大切な土地を守って継承させていくには、市場のニーズを考えて有効に運用していく必要があります。
土地の活用はオーナーが置かれている状況や、持っている土地の条件により対応が異なります。
土地に加えて有価証券や預貯金などの資産がある場合は、トータルで資産運用をする必要があります。
所有している土地や有価証券、預貯金を税制特例などを活用しつつ組み替えて分散させることで相続税対策にも役立ちます。
持っている土地に建物を建てて最大限に活用する場合は、ライフサイクルが30年以上に及ぶこともあります。
子どもが受け継いでいく場合は、優良な事業であることが大切です。
相続時には遺産分割と納税がスムーズにできるように、事前に対策を立てておきます。
・参照：信和建設のCM
●様々なサービスと優れた提案力を持つ新和建設
日本は少子化が進み、賃貸マンションを建ててもマンションを利用する人が増えるとは限らないです。
このような状況では綿密な市場調査と事業設計が不可欠で、他のマンションと差別化を図ることも大切になってきます。
大切な土地から収益を上げ続けるには、商品力と企画力の両方が求められています。
土地活用には税務や法務、マーケティングなど様々な知識が必要です。
事業を立ち上げた場合、管理業務も発生します。
すべてを土地を持つオーナーが行うのは大変です。
土地活用の頼れるパートナーがいれば、事業を立ち上げた後の経営まで相談することができます。
土地や家屋の固定資産税や相続税の悩みがある場合や、現在持っている土地の収益に不満がある場合は信和建設がサポートします。
資産を見直して不動産の組み替えを考えている場合や、持っている土地を売却したい場合にも親身になって相談に乗ります。
日本では相続の問題がクローズアップされることが多くなっています。
相続は骨肉の争いにもつながるので、納税資金対策や相続税の軽減対策などをバランスよく行うことが大切です。
信和建設では土地のオーナを対象にした様々なサービスを提供しています。
土地を持っている場合は、専門のスタッフが土地にあった提案を行います。
建物に投資したい場合は、収益不動産を購入する方法があります。
賃貸マンションなど収益不動産を購入すると、毎月賃料が入ります。
最近はサラリーマン大家が増えていますが、毎月の収入は老後の備えに使うことができます。
